Zwei Eigentümer für ein Kunstwerk – Christian Krail & Johannes Lingenhel

„Es musste offenbar so sein, dass wir dieses Haus kaufen“, schmunzelt Christian Krail. „Für mich ist es das schönste, das mir begegnet ist, und mit den vielen verspielten Elementen fast ein kleines Kunstwerk.“ Nachdem sich die Landstraßer Hauptstraße 74 jahrelang im Programm seines Unternehmens Galerie Immobilien befunden hatte, beschlossen er und Johannes Lingenhel Ende letzten Jahres, den Schritt zu wagen, und sich gemeinsam der historischen Immobilie anzunehmen. Johannes zieht mit „Lingenhel“ ins Erdgeschoss, Christian übernimmt die Wohnungen im Haus.

„Dieses Haus hat nichts, das auf einen schwer wirkt. Alle Stuckaturen sind klein und verspielt. Es gibt nichts Auffälliges, aber viele feine Dinge zu entdecken.“

„Das ganze Konzept entspricht vollkommen meinen Ideen in Sachen Projektentwicklung“, schwärmt der gebürtige Schweizer und gelernte Hochbauzeichner, dessen Lebenslauf sich wie ein Abenteuerroman liest. Nach der Sanierung historischer Bauten und Erfahrungen im Marketing, dem Verfassen eines Musicals und der Leitung von Karl Heinz Böhms Stiftung Menschen für Menschen, für die er regelmäßig nach Äthiopien reiste, hat er sich mit seiner Wiener Firma Galerie Immobilien auf die Wiederbelebung von Gebäuden mit entsprechenden Gewerben spezialisiert.

„Wir verkaufen nicht nur Wohnungen, sondern versuchen spannende und spezielle Kombinationen zu finden. Geschäft ist nicht gleich Geschäft, die Gesamtsituation muss zum Haus passen.“

Zwar werden hinter den Toren des Hauses nicht wie um 1800 Pferde und Ochsen eingestellt, dafür wird in den ehemaligen Stallungen künftig Milch verarbeitet und damit ein Bezug zu der Vergangenheit des Hauses hergestellt. Auch die Wohnungen im denkmalgeschützten Gebäude würden im Zuge der Restaurierung so wenig wie möglich verändert, auf einen modernen Dachstuhl ließe sich aber nicht verzichten. Dass nicht nur Lingenhel, sondern vor allem auch Johannes in die Landstraßer Hauptstraße passt, davon ist Christian überzeugt.

„Johannes belebt dieses Haus nicht nur mit seinen hochwertigen Produkten und seinem Qualitäts-Bewusstsein, sondern auch als Mensch.“

Von Beginn an bis heute sei zwischen den beiden Hausherren alles sehr unkompliziert abgelaufen, was Christian auf viele Gemeinsamkeiten zurückführt. „Wir haben beide Handschlagqualität und können uns aufeinander verlassen. Da unsere Denkweise dieselbe ist und keiner aus diesem gemeinsamen Rahmen ausbricht, kann man sich auch Freiheiten geben.“
Wenn Lingenhel im Winter seine Türen öffnet, wird auch die Galerie Immobilien mit ihrem Büro in die Landstraßer Hauptstraße 74 übersiedeln, worauf sich Christian schon freut: „Ich werde wohl kaum mehr irgendwo anders einkaufen.“

Fotos: Michael Mrkvicka
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